不動産クラウドファンディングでも
ソーシャルレンディングでもない！？
ALTERNAって気になる…口座開設してみたいな！
もずびALTERNAは、三井物産グループが手掛ける新しい資産運用サービス！
従来の株式や債券とは異なる「オルタナティブ投資」を
個人投資家にも提供しているよ！
資産運用に興味を持っている人はたくさんいるけれど、
株式市場の変動や複雑な金融商品に戸惑う方がいることも確か。
そんな中、三井物産グループが始めた新しい資産運用サービス「ALTERNA」が注目を集めているんだよね！
今回は、ALTERNAの特徴や魅力、
そして始め方について詳しくご紹介しちゃうよ！
しかも！ALTERNAは、なんと！当メディアのタイアップリンク限定！！
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ALTERNAって何？？
不動産投資興味あるし物件も買ってみたいけど、
高くて手が出ないし、
税金とか登記とか、その辺も良くわからないし
素人には手が出せない、、
だから不動産クラウドファンディングに興味を持っていたんだけど、
ALTERNAは不動産クラウドファンディングとはまた違う？？
こちらの記事では、不動産クラウドファンディングと不動産デジタル証券の違いについて説明するね！
不動産クラウドファンディングについて詳しく知りたいよ！って方は下の記事で解説しているのでよかったら見てね！👇
そもそも不動産デジタル証券とは
ALTERNAは三井物産グループが運営する、
都心の大型不動産や物流施設、発電所といったインフラなど
安定的な賃料等収入が期待できる実物資産に、
スマホ一つで利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです！
デジタル証券(ST)を活用することで、今まで機関投資家に投資機会が限られていた様々な安定資産へ、
10万円からの小口単位で個別投資を実現、
個人投資家に新たな投資の選択肢を提供し、「貯蓄から投資へ」を後押ししています！
また、三井物産グループが運営している強みとして、
鑑定評価額数十億円の大型不動産を仕入れ、販売できるところが挙げられます。
ALTERNAでは、ブロックチェーン等の技術を用いて発行される
【デジタル証券ファンド】を提供。
これにより、今まで投資機会が限られていた様々な安定資産に
個人投資家が10万円から小口で投資可能に。
自社の運用業務を徹底的にデジタル化し、
自社の運用に最適化されたシステムの自社開発を進め、
相対的に低い運用コストを実現しています。
ALTERNAの特徴① ミドルリスクミドルリターン投資
「株より値動きが安定しており、キャピタルゲインの可能性も期待できる」
安定した賃料収入が期待できる不動産やインフラ投資は、そんなミドルリスクミドルリターンの資産です！
価格変動は上場株式などに比べて緩やかで、日々の価格変動に一喜一憂せずに、中長期で安定した資産形成をしたい方におススメです！
ALTERNAの特徴② 何に投資しているかわかる「納得感」
実際に身に行ける、「モノ」と「お金の流れ」のわかりやすさにこだわっています！
複雑な金融商品では、何に投資しているのか、どういうときにリスクがあるのか分かりません。
ALTERNAの特徴③ すべてがスマホで完結
口座開設・資産運用の手続きはすべてスマートフォンで完結！
郵便が受け取れなくて口座開設ができなかった、なんてことはありません。
物件の運用、ファンドの管理はすべてお任せ。
分配金があった場合も、確定申告などの手続きは不要です！
ALTERNAの特徴④ プロの投資は実はオルタナティブがメイン⁉
「リスク分散」として、世界中の機関投資家も資産運用の多くをオルタナティブ資産で運用！
オルタナティブ投資は、上場株式、債券などとは異なるリスク・リターン特性を有しており、
ポートフォリオに組み入れることにより、リスク分散効果などが期待できます。
実際にプロの投資家も、オルタナティブ資産を多めに組み込んでいます。
世界最大級の機関投資家であるGRIFも、オルタナティブ資産の運用残高を増やしています！
- 少額(10万円～)始められる！
- 三井物産グループ企業が運営する、高配当が期待できる新しい資産運用サービス。
- 金融商品取引法に基づく第二種金融商品取引業者および投資運用業者として登録されており、
法令に則った運営が行われています。 - 上場株式や債券といった伝統的な投資資産に属さない、オルタナティブ(代替的)な資産への投資！
- 安定した賃料収入が期待できる不動産やインフラ投資は、株より安定しており、
キャピタルゲインの可能性も期待できる！ - 日々の価格変動に一喜一憂せずに、中長期で安定した資産形成を目指すことができる！
- 申告分離課税を採用(不動産クラウドファンディングは総合課税なので、
課税所得によっては有利な税引き後配当を受けることができる) - 高配当株と似ているけれど違う。「安定資産への投資で高配当」が実現する！
- 募集時想定年利3.0～5.2％ほど！銀行に預けておくより高い利益が見込めます！
- 運用中のファンドの維持管理など面倒なことは事業者にお任せ！
- ほったらかしでよいので株価の動きなど気になくてOK！
- 想定利回りが決められているので、いつどれぐらいお金が増えて戻るのか計画が立てやすい！
- 一度ファンドに出資したら途中で解約やお金の引き出しは出来ない
- 元本割れのリスクがある
不動産クラウドファンディングとの違いは？
デジタル証券にするメリットは？
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特典は2025年4月30日を目途に、オルタナの口座に入金されます。
オルタナの魅力：預金との収益比較
オルタナの魅力は、その収益性にあります。例えば、100万円をオルタナで運用した場合、5年間で15万円の分配金を受け取れる可能性があります（分配金利回り年3%で計算）。一方、同じ金額を大手銀行の定期預金（年利0.002%、2023年5月現在）で運用した場合との差は歴然です1。
ただし、オルタナが提供する金融商品は元本保証や将来の投資成果を保証するものではありません。投資にはリスクが伴うことを理解した上で、自己責任で判断することが重要です。
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ALTERNAの登録手順を解説！
ALTERNAの登録手順を
公式HPから引用させていただきます。
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あらかじめ、運転免許証かマイナンバーカードをお手元に
用意してから進むとスムーズです！
まとめ
NISA以外のほったらかし投資はじめてみない？
インデックス投資で未来への投資、
不動産クラウドファンディングで今も楽しむ投資、
どちらも楽しんじゃおう！
(元本保証ではありません)
あとは、私はNISAだけだと分散投資にならないと思っているので
不動産を持つことで資産の分散にもなるかな、と思っています！
オルタナは、従来の投資とは一線を画す新しい資産運用の形を提案しています。安定性と成長性のバランスを重視し、個人投資家でも手軽にオルタナティブ投資を始められる点が大きな魅力です。
特に、以下のような方にオルタナはおすすめです👇
- 安定的な資産形成を目指す方
- リスク分散を考えている方
- 不動産投資に興味があるが、高額な初期投資に躊躇している方
- 新しい投資の形に挑戦したい方
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革新的な投資商品の組み合わせが、あなたの資産形成をサポートします。
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きっと、あなたの金融リテラシーを高め、より豊かな未来への一歩を踏み出すきっかけになるはずです。
私も積極的に、これからも新NISAと並行して資産の一部を、
株式とは別の資産クラスで持ちたいなと思っています！
ぜひ、私と一緒に投資を楽しもう～！
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