ビギナーズクラウド（Beginners Cloud）で1万円から福岡不動産クラファン！ 新規登録でアマギフ500円分さらに+5,000円の限定特典も!

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まずはここからビギナーズクラウド（Beginners Cloud）に登録してみる‼️

ビギナーズクラウド（Beginners Cloud）はこんな人におすすめ！

• 1年程度の安定インカム型で7%前後を狙いたい人
• 少額で不動産投資デビューしたい人
• できるだけリスクを抑えたい人
• 九州エリアに分散したい人
• 今の低金利に満足していない人
• 株や為替の価格変動に疲れ、安定した配当を求めている人

▶ビギナーズクラウド（Beginners Cloud）と他社の比較（初心者向き3社比較）

• ビギナーズクラウド（Beginners Cloud）：安定したインカム型（賃料収入安定重視）優先劣後20%・7.0%（ほぼ固定）
• AGクラウドファンディング：「1円〜」・短期〜中長期（6ヶ月〜18ヶ月多め）
• みらファン：短期・優先劣後厚め・1万円〜・東海特化
• COZUCHI：ハイリスク/ハイリターン・売却益狙い

【重要】今だけの限定キャンペーン情報

4月15日23:59までに「本人確認書類の提出」が完了している方がキャンペーンの対象

対象者条件：福岡県・東京都・大阪府・愛知県在住の方限定

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※ 上限250名に達し次第、キャンペーン終了。

このキャンペーンは250名を上限として終了となります。

記事執筆時点では100名が登録済みのため、残り枠は150名前後です。投資するかどうかはあとで決めるとしても、登録だけ先に済ませておくのがおすすめです。

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ビギナーズクラウド（Beginners Cloud）の登録方法：簡単3ステップ（最短5分）

会員登録は無料で、スマホから5分程度で完了します。

STEP 1：会員登録（無料・スマホのみでOK） 公式サイトからメールアドレスを登録し、アカウントを作成します。この段階で登録キャンペーンの適用対象となります。

STEP 2：出資者情報登録・本人確認 マイページから出資者情報を登録します。運転免許証などの身分証明書が必要です。その後、本人確認ハガキが郵送されます（審査に2〜5営業日かかる場合あり）。

STEP 3：投資するプロジェクトを選択 プロジェクト一覧から気になるファンドを選びます。各ファンドの利回り・運用期間・劣後割合などを確認しましょう。

• ※審査にかかる日数の目安
• 本人確認の方法によって審査時間が異なります。
• オンラインの場合：最短即日～3営業日程度
• （※本人確認操作の途中で離脱した場合、5日間の自動ロックがかかるため、審査が遅れる可能性があります。）
• ハガキの場合：1週間程度

プレゼント発送時期

登録完了の翌月（例：4月中に登録完了 → 5月末にメール送付）※送付時期が前後する可能性がございますのでご了承ください

ビギナーズクラウド（Beginners Cloud）とは？

主な特徴まとめ

• 匿名組合型と任意組合型から選べる
• 最低出資額：1万円から（少額でOK！）
• 想定年利回り：7.0%（運用期間約1年程度）
• 優先劣後構造採用（事業者側が一定の損失を先に負担）
• 抽選式ファンド（応募して当選したら投資）

今回募集の大注目ファンド！！これは出資しよ！

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物件名はリバース平和（福岡市中央区平和3丁目）で、Good不動産が約16年にわたり管理してきた実績ある賃貸マンションです。

鉄筋コンクリート造・地上8階建てで、安定した賃料収入を原資に配当を行います。

出資者情報登録完了後、プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択して投資するプロジェクトが決まったら、応募口数を選択した後、
・契約成立前書面
・電子取引に係る重要事項等説明書
の2点を必ず確認しましょう。

※プロジェクトに出資できる方は抽選によって決定します。

リバース平和

所在地	福岡市中央区平和3丁目15番1号
構造・規模	鉄筋コンクリート（RC）造　地上8階
新築年月日	昭和49年6月14日
土地面積	851.39㎡
建物面積	1,499.55㎡
地目	宅地
種類	共同住宅

※本ファンドは地域限定公開（福岡県・東京都・大阪府・愛知県）となっており、対象4都府県在住の方のみ参加可能です。

• 鉄筋コンクリート造・地上8階建てで、安定した賃料収入を原資に配当を行います。
• 募集金額は3,500万円で、1口1万円から最大1,000口まで応募可能。
• 想定利回りは年利7.0%、運用期間は365日（2026年5月1日〜2027年4月30日）、払い戻し期日は2027年5月20日です。
• 優先劣後比率は80:20で、事業者側が20%の損失を先に負担する仕組みです。
• 募集方式は抽選式で、募集期間は2026年4月1日〜4月15日12時まで。入金期日は4月21日22時の予定です。

ビギナーズクラウド（Beginners Cloud）のメリット

メリット①：1万円からの少額投資が可能

通常の不動産投資では数百万〜数千万円の自己資金が必要です。

ビギナーズクラウドなら1口1万円から参加でき、お小遣いの範囲内で不動産投資体験ができます。

💬「現物不動産みたいに何千万円も必要ない！少額で不動産オーナー気分を味わえるのが最高です」

メリット②：想定利回り7%の高リターン

他のクラウドファンディングと比べても高めの水準で、賃料収入をベースにしているため安定感があります。

💬「他のクラウドファンディングと比べても高め。賃料収入ベースだから安定感がありそう」

メリット③：成長都市・福岡の物件に特化

ビギナーズクラウドが投資対象とするのは、日本有数の成長都市・福岡市内の地元密着のGood不動産が厳選した優良賃貸物件のみです。

野村総合研究所の「成長可能性都市ランキング」でポテンシャル1位を獲得した福岡市は、2020年に人口160万人超となり、今もなお増加が続いています。

地方都市だからこそ価格が手の届きやすく、かつ成長性が高い——そんな福岡の不動産に1万円から参加できるのが、ビギナーズクラウドの大きな魅力。

天神ビッグバンによる開発ラッシュが続く九州一の繁華街を擁し、若年層の流入で賃貸需要も旺盛です。

💬「地元密着の運営会社が選んだ物件ばかり。福岡好きとしては面白い投資先だなと感じました」

メリット④：優先劣後構造でリスク軽減

ファンドに損失が出た場合、まず事業者側が先に損失を引き受ける「優先劣後出資構造」を採用。

劣後割合20%のファンドであれば、不動産価値が20%下落しても投資家の元本は守られる仕組みです。

👉️例えば、劣後出資割合が20%のファンドであれば、対象不動産の価値が20%下落しても投資家の元本は守られます。

1億円の物件が8,000万円に値下がりしても、その2,000万円の損失はGood不動産が負担することになります。

💬「事業者側が先に損失を負担してくれる仕組み。完全初心者でも少し安心できます」

メリット⑤：今だけ！登録でAmazonギフト券500円プレゼント

新規投資家登録をするだけで、Amazonギフト券500円分がもらえるキャンペーンを実施中です。

💬「登録するだけで500円分もらえるなんてお得すぎ！」

⚠️ キャンペーン条件・注意事項

• 対象：4都府県限定
• 先着250名限定（現在約100名登録済み）
• 期間：4月15日まで

残り枠は少なくなっています。投資するかどうかは後から決めてOKなので、まず登録だけ済ませておくのがおすすめです。

メリット⑥：完全ほったらかし運用

投資後は物件の管理・入居者対応・修繕対応などすべてGood不動産が担当します。

知識や経験がなくても、スマホひとつで手続きが完結し、あとは待つだけです。

メリット⑦：中途解約に対応

多くの不動産クラウドファンディングでは運用中の解約ができませんが、ビギナーズクラウドでは所定の申請で中途解約・払い戻しが可能（申請受領から約1ヶ月前後）。

急な資金需要が生じた際も安心感があります。

メリット⑧：相続税対策に使える任意組合型

任意組合型のファンドでは、現金を不動産に換えることで相続財産の評価額を圧縮できる効果が期待できます。

資産を次世代に引き継ぐことを考えている方にとっても注目の選択肢です。

匿名組合型： 1口1万円から始められ、ほったらかし投資が可能。所得の区分は「雑所得」または「事業所得」となります。

任意組合型： 実物不動産を所有するイメージに近い形で投資でき、不動産所得として申告可能。相続税の圧縮効果が期待できる点が特徴です。

ビギナーズクラウド（Beginners Cloud）のデメリットはある?

デメリット①：元本保証はない

法律上、出資法により元本保証は禁止されています。優先劣後構造によるリスク軽減策はあるものの、運用不振や事業者の経営によっては元本を割り込む可能性があります。

👉️余剰資金での投資を心がけましょう。

デメリット②：配当は運用終了後の一括受け取り

配当金は運用終了時に元本とともに一括で受け取る形式です（運用期間は概ね12ヶ月）。毎月配当を受け取りたい方には物足りなく感じるかもしれません。

👉️ただし、コツコツと再投資を繰り返す中長期運用スタイルには向いています。

ビギナーズクラウド（Beginners Cloud）の体験者の実際の口コミ・レビュー

💬「1万円から参加できるのが本当に助かりました。投資初心者なので、まずはお試し感覚で始められたのが良かったです。利回りも他のサービスより高い印象を受けました」（20代会社員）

💬「天神ビッグバンの話を聞いてから福岡の不動産に注目していました。自分で物件を買うのは難しいけど、ビギナーズクラウドで少額から参加できているので満足しています。空室リスクも低そうで安心感があります」（30代男性）

💬「想定7%は本当にお得だと思います。ただ募集が不定期なので、ファンドが出たらすぐ応募するようにしています。Good不動産の管理実績が豊富なので信頼感は抜群です。」（40代・副業投資家）

「ビギナーズクラウド、オンライン本人確認なら当日に登録完了しました！ 簡単なので対象地域（東京・大阪・福岡・愛知）の人はやりましょうね😊」 （@chibiusachi さん、クラファンで資産運用している主婦アカウントより）

💬「福岡発の不動産クラファン『ビギナーズクラウド』激アツ🔥 1万円から投資できるし、リスク分散にもいいと思う！」 （複数のポイ活アカウントより、例：@mao_otk_tw、@yasumaru_money さんなど）

よくある質問（Q&A）

Q1. 本当に初心者でも大丈夫？

A. はい！ 1万円からで画面もシンプル。優先劣後でリスクも少し抑えられています。ただ投資は自己責任で。

Q2. 利回りはどのくらい？

A. 想定利回り7%です。ただし利回りはあくまで「想定」であり、保証されるものではありません。

Q3. Amazonギフト500円はどうやって受け取る？

A. 新規登録完了で条件達成！ 期間中・対象4都府県限定・先着250名です。

Q4. 税金はどうなる？

A. 匿名組合型は雑所得（源泉徴収あり）。任意組合型は確定申告が必要になる場合あり。税理士さんに相談がおすすめ！

Q5. 元本割れの心配は？

A. 元本の保証はありません。ただし優先劣後出資構造により、ファンド全体で損失が生じた場合もまず事業者側が先に損失を引き受けるため、投資家の元本が守られる仕組みになっています（劣後出資割合の範囲内）。

Q6. 抽選に外れたらお金はどうなる？

A. 抽選に外れた場合は入金不要です。

Q7. 対象地域以外は登録できない？

A. 第9号ファンドは、福岡・東京・大阪・愛知限定。

Q8. 手数料はかかる？

A. 登録・管理手数料は無料。振込手数料だけ自己負担です。

Q9. 配当はいつ入るの？

A．分配金は、源泉徴収税20.42%（所得税＋復興特別所得税）を控除した後、ご登録頂いた銀行口座に直接お振込みいたします。支払時期はプロジェクト毎によって異なりますので、各プロジェクト詳細ページにてご確認ください。 なお、お振込にかかる手数料については、弊社にて負担いたします。

Q10.途中でやめたくなった場合は？

A. 所定の中途解約申込書を提出することで中途解約が可能です。申請受領から約1ヶ月前後で解約・払い戻しが完了します。ただし、解約手続きには時間がかかる点にご注意ください。

まとめ　成長著しい福岡の不動産に注目!

福岡・東京・大阪・愛知在住の方で、少額から不動産投資を始めてみたい初心者さんにはかなりおすすめ！

• 福岡という成長都市の不動産に特化（東京・大阪とは異なる地方高利回り案件）
• 2万戸超を自社管理するGood不動産が運営・物件選定・入居者募集まで一括担当
• 中途解約対応（多くの他社では運用中の解約不可）
• 任意組合型で相続税対策もできる（2種類のファンドから選べる柔軟性）
• 1万円〜と少額で参加しやすい

今なら新規登録だけでAmazonギフト券500円がもらえるキャンペーンを実施中。

先着250名限定（現在約100名登録済み）のため、気になる方は早めに登録だけ済ませておくのが賢明!

さらに、余剰金がある方は9号ファンドをぜひ検討しよう♪