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不動産クラウドファンディングJustFit（ジャストフィット）の期間限定キャンペーンが激アツ
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銀行に寝かせてるだけじゃもったいないから、少額でもとにかく投資を始めてみたいな♪
もずびそれなら不動産クラウドファンディング市場が急速に拡大する中、今注目を集めているのがJustFit（ジャストフィット）だよ!
1万円からスマホひとつで始められてプロ管理という手軽さが最大の魅力。
新規投資家登録（無料）が完了した方全員に5周年記念でAmazonギフト券2,000円分がプレゼントされるキャンペーンをやっているよ!今がまさに絶好のタイミング✨️
初心者でもうまくやれるのか疑問や不安に答えるよ!
JustFit（ジャストフィット）はこんな人向け
- 不動産投資に興味があるけど、まとまった資金がない人
- 1万円くらいからコツコツ資産運用を始めたい人
- スマホだけで完結する手軽な投資先を探している人
- 実業をしっかり持つ運営会社に投資したい人
- NISA・ポイ活に加えて分散投資の選択肢を増やしたい人
- 「ほったらかし」で運用できる仕組みが欲しい人
マイメロディが応援キャラクターなのね♪なんだか安心✨️
【超重要】全員もらえるAmazonギフト券2,000円分プレゼントキャンペーン詳細
もずび重要なのは「投資家登録完了」が対象条件である点です。
詳細条件は必ず公式サイトでご確認ください。
特典内容：Amazonギフト券 2,000円分
参加費：無料（登録料・年会費なし）
条件： 新規投資家登録完了
対象者：投資家登録を完了した新規の方
特典： Amazonギフト券2,000円分
投資家登録完了後、登録したメールアドレス宛にデジタルギフト（コードタイプ）が送付されます。※送付まで最大2ヶ月程度かかる場合があります。
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まずは登録しなくちゃ✨️
登録方法・始め方を簡単3ステップで解説
もずび「難しそう…」と思ったら大丈夫！スマホだけで完結できるよ♪
登録は以下の流れで進めます。すべてオンラインで完結し、費用は一切かかりません。
準備するもの（事前に用意しておくとスムーズ）
- 本人確認書類（運転免許証またはマイナンバーカード）
- 銀行口座情報
- メールアドレス
STEP 1：無料会員登録
まずは公式サイトからメールアドレスを入力して会員登録。数分で完了します。
STEP 2：投資家登録（本人確認）
会員登録後にメールが届きます。メール内の案内に従い、出資者情報（住所・本人確認書類・銀行口座など）を入力。審査に最短1日〜通常3営業日程度かかります。
キャンペーン特典のAmazonギフト券は投資家登録完了が条件なので、ここまで済ませましょう。
STEP 3：気に入ったプロジェクトに出資
投資家登録が承認されたら、プロジェクト一覧から好きな案件を選んで出資！ あとは配当を待つだけです。
物件の管理・運営はすべてシマダアセットパートナーズが行うので、投資家は何もしなくてOK。
JustFit（ジャストフィット）の特徴やメリットは！?
70年超の実業の信頼、自社物件一貫体制、元本割れ実績ゼロ、そして1万円からのスマホ完結投資——。
ジャストフィットはこれらの条件を全部まとめて持っているサービスです。
💳️1万円からスマホひとつで始められる
まとまった資金はないけど、少しずつ積み上げていきたい人にはハードルが低くて始めやすいです。
しかも申し込みから配当の受け取りまですべてスマホだけで完結。
🙆65年以上の不動産実績があるシマダグループが運営
シマダアセットパートナーズ株式会社は、不動産開発・分譲・賃貸管理まで一貫して手掛ける企業です。
この「開発から運用まで」の知見が、ファンドの組成精度を高めています。
シマダグループは1952年創業。
不動産事業は1960年開始で、今やホテル・介護・飲食まで手がける多角的なグループ企業です。
六本木のホテル、石垣島のホテル、保育施設、有名レストランブランド…。
これだけ実体のある事業を持っている会社が運営しているという安心感は他のクラウドファンディングと比べてもかなり強いです。
シマダグループが手掛けるデザイン性の高い住宅や商業施設など、希少性の高い物件に投資できるチャンスをJustFitが提供します。
🔐 「優先劣後構造」で投資家の元本を守る仕組みがある
匿名組合型の案件では「優先劣後構造」を採用しています。これは、不動産の価値が下がった場合の損失をまず運営会社（シマダアセットパートナーズ）側の出資分から負担する仕組みのこと。
イメージ：
- 物件価値が少し下がっても → 運営会社の出資分が先に減る
- 運営会社の出資分を超えた損失が出た場合 → 初めて投資家に影響が及ぶ
100%安全とは言えませんが（それは法律上保証できないので）、こういった投資家保護の仕組みがあることは重要なポイント。これまで元本割れ実績がゼロというのも、この構造があるからこそです。
📊多彩なポートフォリオ
居住用不動産だけでなく、シマダグループが得意とするホテルや福祉施設など、個人では投資しにくい案件もラインナップされています。
もずびJustFit（ジャストフィット）運営会社「シマダアセットパートナーズ」で注目したいのは、不動産特定共同事業許可・宅建業免許・一級建築士事務所の3つの資格・許可を保有していること。
土地の仕入れから設計・建築・運営まで自社グループで一貫してできる体制です。これは業界でも希少なケース。
部委託だらけのプラットフォーム型と比べて、品質コントロールが効きやすく、責任の所在が明確というメリットがあります。
ジャストフィットが選ばれる理由
データで徹底比較
不動産クラウドファンディング サービス評価レポート
今回募集の大注目ファンド！！これは出資しよ！
「ジャストフィット六本木（ホテル&レジデンス）」は、シマダアセットパートナーズが提供する不動産小口化商品「ジャストフィット」の投資対象物件です。
西麻布に位置するデザイナーズホテル「ホテル＆レジデンス六本木」を対象とし、ホテルやサービスアパートメントの運用収益を分配する、利回りを追求した小口化不動産です。
- 対象物件: ホテル＆レジデンス六本木（ホテル、レストラン、サービスアパートメントの複合施設）
- 立地: 六本木駅から徒歩7分、西麻布エリア
- 投資対象: 1口300万円から出資可能で、相続税対策や安定的な運用を目指す層に向けた不動産小口化商品
- 施設内容: 「都会のアジト」をコンセプトとしたホテル「六本木ホテルS」、レストラン「COCONOMA」、長期滞在向けサービスアパートメント
- 想定利回り: 3.2%
- 運用期間: 182日
- 運用形態: 匿名組合型（抽選式）
ホテルやレジデンスの運営はシマダグループが行い、エリアの利便性とホテルの高稼働率を背景に、都心型不動産への小口投資機会を提供しています。
300万円はちょっと厳しいな~
もずび安心して!プロジェクトによって最低出資が1万円~のものもあるから、投資家登録だけは先にしておいて!無料だし、しかもAmazonギフト券2,000円分がもらえるよ!
JustFit（ジャストフィット）の主なプロジェクト実績
| プロジェクト名 | 組合型 | 想定利回り | 運用期間 | 最低出資 |
|---|---|---|---|---|
| ジャストフィット銀座（区分マンション） | 匿名組合 | 3.2% | 365日 | 1万円 |
| ジャストフィット逗子海岸（新築アパート） | 匿名組合 | 10.0% | 122日 | 1万円 |
| ジャストフィットガーデンテラス相模原（介護施設） | 任意組合 | 3.6% | 5年 | 100万円 |
| ジャストフィット秋葉原（事務所ビル） | 任意組合 | 3.3% | 2年 | 300万円 |
| ジャストフィット金沢下本多町（賃貸マンション） | 任意組合 | 3.6% | 約5.7年 | 300万円 |
| ジャストフィット六本木（ホテル&レジデンス）※募集開始前 | 匿名組合 | 3.2% | 182日 | 300万円 |
見て気づいた方もいると思いますが、案件によって最低出資額が大きく異なります。
1万円〜の案件は匿名組合型、数百万円単位の案件は任意組合型が多い傾向です。
逆子海岸案件のように利回り10%という高め設定のものもあり、少額でもしっかりリターンが期待できます（想定ベース）。
なお、現在は新プロジェクトを多数準備中とのこと。
もずび今のうちに投資家登録を済ませておけば、募集開始と同時に動けるので先着式案件でも有利✨️
人気案件は抽選式が多く、すぐに埋まる傾向があるので、無料会員登録して通知を受け取るのがおすすめ!
JustFit（ジャストフィット）のデメリットはある?
JustFit（ジャストフィット）を始めるに当たって、次のような注意点があります。
① 投資家登録に審査がある（数日かかる場合も）
👉️投資家登録には審査があり、最短1日〜通常3営業日程度かかります。早めに動くのがポイントです。
② 運用期間中の途中解約は原則できない
👉️「余裕資金」だけで運用するのが鉄則です。
③ 元本保証ではない
👉️「優先劣後方式」がありますが、不動産市場の歴史的な大暴落が起きれば、元本が割れる可能性はゼロではありません。まずは余剰資金の範囲内で始めるのが鉄則です。
実際のJustFit（ジャストフィット）の投資家の声（口コミ）
💬「商品の内容の安心感が間違いなく、あまり不動産の事を詳しくなくても安全性が分かります。商品特典も考えれば利回りも十分なので、おススメです。」
💬「実は以前、シマダグループのホテルに泊まったことがあって、すごく素敵だったんです！あのホテルを運営している会社なら間違いないかなって。」（50代フリーランス）
💬「サンリオさんとコラボしているということで安心な商品なのかなと思いました。」（20代会社員）
💬「ジャストフィットさんのキャンペーンに応募し、工具セット＆スタンプ台＆マルチケースをゲット！良い機会なので、家にある工具を整理します😆」
もずび実績（元本割れゼロ、グループの歴史）も口コミの信頼性を支えているね✨️
よくある質問（Q&A）
Q. JustFit（ジャストフィット）は本当に元本割れしたことがないのですか？
A. 公式サイトによると、2026年2月時点で元本割れの実績は一度もありません。ただし、これは過去の実績であり将来を保証するものではありません。優先劣後構造による元本保護の仕組みはありますが、不動産投資には必ずリスクがあります。余裕資金での投資を前提に考えてください。
Q. 確定申告は必要ですか?
A. 不動産クラウドファンディングの分配金は、原則として雑所得として課税対象になります。年間の所得状況によっては確定申告が必要になる場合があります。詳細は税理士や税務署にご確認ください。
Q. JustFit（ジャストフィット）は投資初心者でも大丈夫ですか？
A. スマホのみで完結・少額から・ほったらかしOKという点で、投資初心者でも始めやすい設計です。ただし、どんな投資にもリスクはあります。仕組みやリスクを理解したうえで、余裕資金で始めることが大切です。
Q. 匿名組合と任意組合の違いは？
A. 簡単に言うと、匿名組合型は1万円〜の少額投資が可能で運用への関与は基本的になし。任意組合型は投資家が共同事業者としての立場になり、不動産登記にも名前が載ります（その分、最低出資額が高い場合が多い）。初心者は匿名組合型から始めるのが一般的です。
Q. 途中で解約できますか？
A. 原則として運用期間中のキャンセルはできません。余剰資金での投資を強く推奨します。
Q. JustFit（ジャストフィット）は本当に安全ですか？
A: 国土交通大臣登録の不動産特定共同事業者（シマダアセットパートナーズ）で、元本割れ実績なしです。グループ70年近い歴史あり。詐欺の心配はほぼないですが、投資は自己責任です。
Q. 利回りは本当にもらえますか？
A: 想定利回りで、過去実績は公式に公開。変動リスクはあるけど、優先劣後で守られています。
Q. NISAでできますか？
A: 現時点でNISAは対象外です。一般口座or特定口座で運用してください。
まとめ｜まずは投資家登録（無料）でAmazonギフト券2,000円分をゲットしよう
JustFit（ジャストフィット）はスマホで簡単に始められる点と、グループの実績・元本割れゼロ実績を一番の売りとしています。
管理・運営はプロが行うため、あなたは入金を待つだけ。
まずは無料で会員登録を済ませ、次の募集案件をチェックしておくことから始めてみてください。
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