【期間限定｜10万円出資→アマギフ2万円還元】みらファン新ファンドが“実質利回り＋20％”

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期間限定実質利回り＋20％相当の最新ファンドが登場！

しかも10万円投資でAmazonギフト券20,000円分が必ずもらえるというシンプルかつ強烈な内容です。

期間限定キャンペーンでチャンス大。【2025年12月02日 23:59:59まで！急いで！】

▶ただし募集金額に到達した時点で終了。
ファンド型クラファンは“早めに埋まる案件”が割と多いため、悩んでいる間に終わるパターンが最も多いのも事実。

まずはここから「みらファン」に登録してみる‼️

みらファンはこんな人におすすめ！

• なるべく低リスクで、効率よく利回り＋特典も取りたい人
• 短期投資を希望する人
• “確実性”や“運営会社の信頼性”を重視する人
• ファンド実績が積み上がっているサービスを選びたい人
• 忙しくて労力ゼロの“ほったらかし”投資が合っている人
• 利回りの高さ＋（アマギフ2万円）を重視する人
• 銀行預金より少しでも効率的に資金を働かせたい人

▶ みらファンと他社の比較（初心者向き3社比較）

• みらファン：短期・優先劣後厚め・1万円〜・東海特化
• COZUCHI：ハイリスク/ハイリターン・売却益狙い
• CREAL：中長期・賃貸系物件多め・安定型

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↓不動産クラウドファンディングについて基本から知りたい方はコチラ

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みらファンとは？｜1万円から始められる不動産クラウドファンディング

みらファンは、株式会社みらいアセットが運営する「不動産クラウドファンディングサービス」です。

専門知識がなくても、1万円から誰でも簡単に不動産投資ができるのが特徴。

投資家から集めた資金で不動産を運用し、賃料収入（インカム）から配当を行う仕組みです。

初心者が失敗しやすいポイント（高額投資・長期ロック）を避け、少額×短期×透明性を重視しているのが特徴です。

スマホだけで完結する利便性や、短期運用ファンドが多い点から、初めての資産運用として注目されています。

① 少額1万円〜で参加できる

みらファンの多くのファンドは 1万円から投資可能。

少額から始められるため、初心者でも無理なく不動産投資の体験が可能です。

今回のキャンペーンは「10万円投資が対象」ですが、少額スタートが基本なので、初めての人でも参加しやすい構造です。

② 運用期間が短め（3〜6ヶ月中心）で資金拘束が少ない

不動産クラファンのデメリットに多いのが「長期間資金がロックされるリスク」。

みらファンは、短期（3〜6ヶ月）や12ヶ月以内のファンドが中心で、資金が戻りやすいのが大きな魅力です。

③ 優先劣後構造で損失リスクが軽減される

みらファンのファンドは、投資家が“優先出資”、運営会社が“劣後出資”を持ちます。
万が一価格下落などがあった場合、まず運営会社側の劣後分が損失を吸収するため、投資家の元本割れリスクが相対的に抑えられます。

運用中に物件価値が下がった場合、まず運営側の劣後出資分から損失を吸収するため、投資家はリスクを軽減できます。

④インカム型としては高水準の利回り（約6%）

不動産クラウドファンディングには、

• 売却益を配当原資とする「キャピタル型」
• 賃料収入から配当する「インカム型」
  があります。

みらファンは安定収入で配当を行うインカム型のため、利回りはキャピタル型より控えめですが、

インカム型としては想定利回りは高水準の約6%を実現。

低リスクで着実に利益を狙える設計です。

⑤ 物件情報・運用情報が公開されており透明性が高い

不動産クラファンはサービスごとに情報公開レベルに差がありますが、みらファンは

• 物件所在地
• 賃貸状況
• 運用計画
• 償還実績

などが丁寧に整理されており、比較的判断しやすい仕様になっています。

⑥ 配当原資は“安定した賃料収入”がベース

みらファンの配当は、物件から得られる安定的で継続性の高い賃料収入を原資に設計されています。

売却益頼りではないため、運用終了後に無理に高値で売却する必要がなく、市況の影響を受けづらい点が魅力です。

⑦ 東海地方の不動産に特化した独自性

多くの不動産クラウドファンディングは東京中心ですが、みらファンは東海地方の不動産に特化。

地域分散の観点でも優れており、関東圏以外への投資を希望する投資家にとって貴重な選択肢となっています。

今回募集の大注目ファンド！！これは出資しよ！

みらファン 最新の募集中のファンド情報　みらファン第29号(富山県中新川郡)

現在募集中のファンドでは、10万円の出資で Amazonギフト券 20,000円をプレゼントという大きな特典があり、還元キャンペーンを活かせば、実質かなり高いリターン感が得られる可能性があります。

[特典内容]
Amazonギフトカード 20,000円分

[適用対象]
・みらファン第29号に投資した方、且つ過去に1度も投資いただいたことがない方
　※過去ファンドに申し込みはあるものの、抽選にて落選されている場合も対象です。
・10万円以上の投資完了

募集概要

みらファン第29号（富山県中新川郡）は、安定収入を狙えるインカム型＋短期運用＋地域分散＋所有権型ホテルという組み合わせが非常に魅力的です。

項目	内容
募集金額	278,400,000円
想定利回り	年利5.0％（税引前）
出資額	1万円〜（10万円以上で特典対象）
運用期間	97日（短期）
分配	償還時に一括
募集期間	2025/11/21 12:00〜12/02 23:59
振込期日	2025/12/09
振込手数料	GMOあおぞら銀行のみ無料

GMOあおぞらネット銀行からの振込は手数料無料、その他からは出資者様が振込手数料負担

投資リターン＋ギフト券の“実質利回り”が高く、今回もっとも推したいポイントです。

ファンドの主な魅力ポイント

みらファン第29号（富山県中新川郡）は、安定収入を狙えるインカム型＋短期運用＋地域分散＋所有権型ホテルという組み合わせが非常に魅力的です。

● 完全インカム型の安定収益設計

対象物件は「HOTEL R9 The Yard 上市（富山県）」。公式サイト：https://hotel-r9.jp/
賃貸先は法人テナントで、賃料収入＝配当原資の堅実なモデル。

● 所有権型の“新築モジュールホテル”

新築（2025年9月竣工）で、運用リスクが低い点が魅力。
コンテナ型ホテルはコスト効率が高く、安定収益化しやすい。

● 北陸（富山）への地域分散

クラファンでは稀な“北陸案件”で、分散投資としても有効。

注目ポイント｜特典が“利回りを実質底上げ”する

今回のキャンペーンの最大の魅力は、ファンドの利回り＋実質20％特典が合算される点です。

みらファンは、扱う案件の内容が堅く、償還実績も公表されていて信頼度が高いのが特徴。

「とにかくムダなくおトクに始めたい」という人にとって、今回のキャンペーンは本当に“拾っておくべきタイミング”です。

▼ 通常利回り

10万円 × 5％ ＝ 5,000円

▼ キャンペーン特典

Amazonギフト券 20,000円

▼ 合計

25,000円 → 実質25％級の利回り

リスク・注意点もしっかり理解しておく

優先劣後構造によって、一定割合の損失は劣後出資（運営側）が先に負担し、投資家（優先出資）の部分は、相対的に保護されます。

もちろん不動産投資の一般的なリスクとしてクラウドファンディングは元本保証ではないので、“余剰資金 × 少額 × 短期”での参加が基本スタンス。

みらファンは運用期間が短いので、ここが初心者にとって安心材料になります。

空室リスクや不動産価格下落リスク、賃料収入の変動などがあることをしっかり知って、余剰金から少額で始めましょう。

実際の投資家の声（口コミ）

みらファンは投資家から比較的ポジティブな評価が多く、償還のスピードや利回りの高さを挙げる声が目立ちます。

• スマホで完結して簡単
• 短期で償還されて安心
• Amazonギフト券の特典がうれしい
• 初めての不動産投資でも不安なくできた

以下に、主な口コミをポジティブ/ネガティブに分類してまとめました（Xやレビューサイトからの抜粋、2025年時点の最新情報に基づく）。

ポジティブな口コミ

• 償還・分配金の早期入金が嬉しい: 「みらファン第11号、無事に運用終了しそうです。当初の配当・償還期日よりも早まった気が。このスピード感は、投資家として非常にうれしいですね！」（Xユーザー @tabikome28, 2025年9月）
• 利回りと安定性が高い: 「みらファン第13号 名古屋のロードサイト店舗、8ヶ月の運用期間が無事に終わり、10万円がプラスになって戻ってきました。過去に第9号、第15号と投資してて、一旦全て終了へ。資金は引き出すけど、また良さげな案件があったら戻ってこようと思います。」（Xユーザー @dokupoi211231, 2025年8月）
• キャンペーンが魅力的: 「みらファン20号は見事に当選🎉21号は落選してたから助かります。償還多くて貯まってきた残高を早く吐き出したいけど、焦って投資してもね。10万円以上でアマギフ2万円は特大キャンペーン！」（レビューサイトより）
• 地元応援の満足感: 「投資している『みらファン』さんから、みらファン第4号の分配金、¥10,863（税引き後）が入金されました！運営会社のみらいアセットは、私の地元、名古屋市に本社があるので応援している事業者さんのひとつです。」（Xユーザー @katsusandokatsu, 2023年10月、長期的な満足度を示す）

辛口な口コミ

• 募集がすぐに終了・落選が多い: 「みらファン第3号の、予想通りダメだった～。最終確認画面まで行ったので、いけたか？と思ったのですが、画面が変わると募集終了のお知らせ。何人投資できたのだろ？（T_T）」（レビューサイトより）
• サーバー遅延: 「みらファン4号に申し込みました。Twitterを見るとサーバが重かったという声が多数。同じく私も重かったです。受付完了メールが届いたタイミングを見るに2分くらいかかったみたい。」（レビューサイトより）
• 入金・返金の遅れ: 「みらファン、２月１日（木）に（償還の）出金手続きをして保有残高がゼロになってるのに、２月５日（月）になっても自分の口座に入金されなくてもやもやする。早いところなら翌日金曜日に入金されるというのに。」（Xユーザー @CHRONO_WING, 2024年2月）
• 競争率の高さ: 「みらファン第24号落選だった〜😇だけど、26号に応募当選した場合は出資額に関わらずアマギフ一万円分貰えるみたい。一万円投資で信じられない年利になるけど、償還重なって資金ダブついてるから50万行く予定。」（Xユーザー @tatsu_no_police, 2025年10月）

＼ ⏰【締切 2025年12月2日 23:59まで】／
これを逃すと次回いつになるか分からない“レア案件”です。

よくある質問Q&A

Q1.最低投資額はいくらですか？

1万円から投資できます。

キャンペーンなどの適用にはそれ以上の条件の場合があります。（今回のような10万円投資でアマギフ2万円還元キャンペーン）

Q2.途中解約はできますか？

クラウドファンディング型投資の基本仕様で原則できません。短期運用が多い点がメリットです。

Q3.分配金の受け取り方法は？

登録した銀行口座に自動振込されます。

Q4.税金はどうなりますか？

雑所得扱いで、確定申告が必要な場合があります。

みらファンの始め方は簡単！

無料会員登録の流れ

手順1：無料会員登録（メールアドレス）
手順2：本人確認（オンラインで完結）
手順3：対象ファンドを選択し、　今回のキャンペーン適用のために10万円以上出資
手順4：運用開始 → 満期 → 分配金＆元本返還

登録に必要なもの

• メールアドレス
• 本人確認書類
• 銀行口座

登録後にできること

• 募集中ファンドへの申込み
• 過去の運用実績の閲覧
• 投資履歴・資産状況の確認

まとめ　今なら“募集中ファンド＋Amazonギフト2万円”で最もお得

今回のみらファンの「10万円出資で2万円アマギフ」キャンペーンは、クラファンの中でもトップクラスにお得な条件です。

• 実質＋20％還元でリターンが大きく伸びる
• Amazonギフト券2万円特典がお得
• 少額（1万円〜）から始められる
• 高い安全性（優先劣後）で安心
• 高い償還実績がある
• 優先劣後でリスクが抑えられやすい
• 運用期間が短めで参加しやすい
• みらファンの実績も積み上がってきている

クラファンを始めるタイミングとしては、かなり良い条件が揃っています。

今回のキャンペーンは 期間限定・対象ファンド限定 です。
特典の条件や募集枠は公式ページで確認できますので、まずは一度チェックしてみてください。

⏰【締切：2025年12月2日 23:59まで】

＼ まずはここからみらファンに登録してみよう ／