【緊急速報！10月20日まで】らくたま新ファンド大特集♪新投資家プロテクトルールで守られた安心投資＋ベネステ優待！

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紹介新ファンド
らくたま29号（本郷オフィスフロント）想定年利回り5.3%、運用期間364日、最低投資額1万円（1口）の匿名組合型ファンドで、抽選式で募集。

投資家プロテクトルール
投資家資産の保全を最優先課題とした方針。

ベネフィット・ステーション優待（らくたまハッピーパスポート）
ベネフィット・ワン（第一生命グループ）が提供する「会員制優待サービス」と「不動産クラウドファンディング」を融合した特典パッケージ。

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らくたまはこんな人におすすめ！

• 初心者：1万円から気軽にスタート、専門知識不要でスマホ完結。
• 忙しいママ：運用は運営会社にお任せ、資金拘束1年で回転良し。
• 慎重派：優先劣後方式＋投資家プロテクトルールで元本保護を強化。
• ポイ活好き：50万円出資でベネステ優待ゲット、節約効果がスゴい！
• 信頼性重視：17年の運営実績、150億円超の不動産保有で安心。

今回募集の大注目ファンド！らくたま29号（本郷オフィスフロント）

らくたま29号（本郷オフィスフロント）立地の強み

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩4分で、徒歩15分圏内で4駅・6路線を利用可能です。

東京大学・順天堂大学・御茶ノ水といった教育・医療機関が集積する文教・医療・ビジネスが融合する成熟エリアです

らくたま29号（本郷オフィスフロント）概要

• 対象物件：スカイビジョンビル（文京区本郷、3〜6階、満室稼働）
• 募集金額：2.6億円
• 運用期間：364日（2025年10月〜2026年10月）
• 想定利回り：5.3%（年利）
• 最低出資額：1万円
• 募集方式：抽選式（10/14 12:00〜10/20 23:59）
• 優先劣後：投資家66.67%、運営33.33%
• 運用方法：賃料収入＋売却益を分配。3つの出口戦略で柔軟対応。
• 投資家プロテクトルール適用：元本保護を最優先。

投資事例

• 1万円投資：年利5.3%で約530円（税引前）。お試し投資に最適。
• 50万円投資：約26,500円＋ベネステ優待で年10万円以上節約。実質利回り20%超も！
• 100万円投資：約53,000円。早期償還で利回りアップの可能性。

らくたま29号は、都心一等地の本郷という優良立地、33%の高い劣後出資比率、投資家プロテクトルールによる手厚い保護、ベネフィット・ステーション優待という付加価値を兼ね備えた、投資家保護を重視したバランスの取れたファンドです。
年利5.3%の安定したインカムゲイン型ファンドとして、不動産クラウドファンディング初心者から経験者まで検討する価値のある案件といえるでしょう。

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新ポイント1：「投資家プロテクトルール」で投資家保護を制度化♪

2025年8月29日発表の「投資家プロテクトルール」（5つの柱）は、投資家保護を制度化した画期的な方針。

フロンティアグループの17年実績（保有不動産150億円、含み益80億円）をフル活用：公式リリース

• 余裕資金運用：年5億円のキャッシュフローで安定ファンド。
• 25%リザーブ：優先出資額の25%（現在10億円）を分別管理。
• 含み益活用：80億円の含み益で流動性確保。
• 高劣後出資：平均40%で元本ガード。
• 自社買取＆延長ゼロ：翌日償還が基本、延長は通知必須。

信頼の運営力

フロンティアグループは17年運営、150億円の不動産資産、10億円のリザーブ。

財務透明で倒産リスク極低。

東京都心の鉄板物件

らくたま29号の文京区本郷は地価85%上昇のプレミアムエリア。

教育・医療機関近くで賃貸需要が強く、空室リスクほぼゼロ！

シールド1. 強固な財務基盤

2025年8月時点でらくたまの運用規模は約12億円ですが、運営会社が保有する不動産資産の時価総額は150億円に達しており、運用額の12.5倍に相当します。

賃料収入は年間約5億円で、売却益に依存しない安定的な収益基盤があります 。

シールド2. 償還用リザーブ資金制度

業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、元本・分配金の償還のためにあらかじめ10億円を積み立てています 。

シールド3. 自社買戻し宣言

万が一、物件の売却が困難な状況となった場合でも、「償還用リザーブ資金制度」と「自社買戻し宣言」が連動して発動し、当社が自ら買い戻すスキームを整備しています。

シールド4. 高い劣後出資比率

らくたま29号では劣後出資比率を33％に設定しています。

損失が33％を超えない限り、投資家の投資元本には影響が及びません 。

この水準はリーマンショック期の不動産価格下落率（約20％）を大きく上回るものです。

シールド5. 明確な出口戦略

らくたま29号では、あらかじめ3段階のEXITプラン（出口戦略）を明確に設定しており、ファンド終了時に生じ得るリスクを最小限に抑え、予期せぬファンド延長や償還遅延の回避を実現します。

新ポイント2：ベネフィット・ステーション優待（らくたまハッピーパスポート）で、投資以上のリターンを実感！

らくたまの目玉特典「らくたまハッピーパスポート」は、累積50万円以上出資でゲットできるベネフィット・ステーション（ベネステ）の全サービス無料利用権です。

らくたま29号への出資額は、らくたまハッピーパスポートの参加基準となる運用金額に合算されます。

現在の運用金額がゼロの方でも、本ファンドに50万円以上出資することで、翌月（または翌々月）よりベネフィット・ステーション優待が利用できます。

ベネフィット・ステーションの内容

サービス数は140万以上で、スポーツクラブ割引（全国5,857施設）、レジャーエンタメ（全国8,316施設）、リラクゼーション（全国3,047施設）、グルメ（全国26,239施設）など、人生のあらゆるシーンで割引サービスを利用できます。

140万件以上の割引・優待で、年間10万円以上の節約も夢じゃない！

ベネフィット・ステーション優待の実例

カテゴリ	優待例	活用例
旅行・レジャー	ホテル最大70%OFF、ディズニー/USJチケット割引、航空券特価	温泉旅行で2万円節約
グルメ・外食	マック/スタバ20-50%OFF、食事券半額	外食で月3,000円お得
ショッピング	Amazonプライム特典、衣類/家電割引、楽天ギフト	家電購入で5,000円OFF
習い事・ヘルス	英会話/ジム20%OFF、医療補助、美容サロン割引	オンラインヨガで2,000円引き
日常便利	宅配半額、映画チケット半額、書籍優待	映画で1,500円節約

らくたま独自の特長

1. 5日ルール + 翌日償還

募集期間、入金期間、待期期間、払戻日の4つの主要日程を5営業日以内に短縮する「5日ルール」が採用されており、払戻日については基本的にファンド終了の翌日に償還されます。

2. 全期間配当保証

早期償還時に利益がしっかり出ていた場合は、当初予定していた配当額が分配されます。

例えば期間6ヶ月のファンドで3ヶ月で売却された場合でも、利回り計算は期間6ヶ月で行われます。

3. 実績

2024年4月にサービスを開始し、2025年8月までに25ファンドを組成し、既に17ファンドの運用を満額配当（7ファンドは早期償還で利回り上振れ）で終了しています。

2024年3月のサービス開始以来、「ファンド延長ゼロ」「償還遅延ゼロ」「全ファンド翌日償還」という実績を堅持しています。

＼ 安心な不動産クラファンをスタート! ／

一般的なクラファンとの違い！らくたまの強み

項目	一般的な不動産クラファン	らくたま
最低投資金額	10万円〜が多い	1万円から
投資エリア	全国物件	東京都心（文京区など）
空室リスク対応	投資家負担が多い	運営買取＋33%劣後でカバー
優先劣後構造	あり/なし（バラバラ）	33%劣後＋プロテクトルール
換金性	運用終了まで拘束	早期償還＋買取保証
運営信頼性	新興企業が多い	17年実績、150億円資産
償還スピード	数週間〜数ヶ月	最短翌日償還

らくたま登録は3STEPで簡単サクサク！ !

1. 無料会員登録
   らくたま公式サイトから「無料会員登録」をクリック。メールとパスワード入力後、確認メールのリンクをクリック。
2. 出資者情報登録
   職業、住所、銀行口座（分配金用）を入力。証明書アップロード後、確認画面で送信。
3. 本人確認
   オンラインでID＋顔写真撮影（5分程度）。審査通過（即日〜数日）でメール通知、すぐ応募可！

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らくたまを実際に利用しているユーザーの声をチェック!

登録の簡単さ
（投資家A）「ウェブで5分で登録完了。UIが直感的で、初心者でもスムーズに出資できた。ベネステ申請もワンクリック！」

運用安定性
（投資家B）「らくたま#12で30万円投資。満室物件で予定通り償還、分配金もドンピシャ。プロテクトルールで安心！」

ベネステの魅力
（投資家C）「50万円出資でベネステゲット。ホテル70%OFFで2万円節約、ベネポでギフト交換も。投資超えた価値！」

安全性評価
（投資家D）「フロンティアの10億円リザーブと33%劣後がスゴい。リーマン級の下落でも投資家守られる！」

特典の活用
（投資家E）「ベネステで実質利回り20%超！ ポイ活感覚で投資できて、友達にもガンガン勧めてる！」

まとめ

「投資家プロテクトルール」の新発表で安心度MAX、ベネステ優待で日常オトクの新ファンドは、投資初心者やポイ活中の方にピッタリ。

らくたま29号ファンドは、東京都心の満室オフィスビルに1万円から投資できる絶好の機会！

10月18日現在、募集あと2日！10月20日23:59までの抽選式募集、過去実績は元本割れゼロ＆遅延ゼロです!

1万円から始められる投資でぜひ未来の自分にご褒美を♪

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