らくたまの評判・口コミは？実質利回り1,642.5%の18号案件についても解説

他の不動産クラファンより聞く機会が少なくて、登録してもいいか不安になるよね…

ただし、他のサービスとの違いも知っておかないと、「イメージと違う…」となるから注意が必要だよ。

らくたまのメリットとデメリット、口コミも紹介するから、きちんとチェックして無料登録してみよう◎

らくたまの仕組みとは

らくたまは、「不動産クラウドファンディング」の一つで、不動産によって得た利益を還元する仕組みだよ。

らくたまは、このような事業を行っている株式会社フロンティアグループという企業のサービスだよ。

らくたまのメリット

実質利回り1,642.5%の実績がある（18号）

当初は想定利回り6.1%・運用期間269日だった案件で、運用期間がたった1日・実質利回り1,642.5%になったよ。

これは、らくたまが「全期間配当保証」を行なっているからなんだよね。

通常だと、「269日間・想定利回り6.1%」で「1日で償還」になったら「もらえるお金は269分の1」になってしまうよ。

けど、らくたまが特別に「全期間配当保証」を採用しているから、予定されていた配当の全額が1日でGETできた◎

まだ無料登録していない人は、今すぐに登録だけでもしておこうね◎

運用期間が短い

運用する期間が長いと、お金が必要になった時に引き出せないから不安になるよね。

一般的な不動産クラファンの運用期間は、6か月〜2年間の運用期間が中心になっているよ。

けど、らくたまなら運用期間が3〜6か月の投資先が多いから、短期間でお金を増やすチャンスがたくさんある✨

実績ある不動産会社が運営している

らくたまは、株式会社フロンティアグループが運営しているサービスだよ。

2008年の設立から不動産投資実績は500億円以上で、15年連続黒字の実績があるよ。

これらの高い専門性があるから、リスク管理が徹底されていて、安心してプラスになる投資ができる◎

空き室リスクの対策がされている

投資した不動産が空室になってしまうと、マイナスで元本割れにつながる可能性があるんだよね。

けど、らくたまは「マスターリース契約」を採用していて、賃料保証がされているから安心だよ。

すぐに資金が戻ってくる

さらに、らくたまは「5日ルール」という独自ルールがあって、下記の期間が5日以内を目標にしているよ。

運用中に現金化できる

らくたまに限らず、他の不動産クラファンでも運用期間中の途中解約はできないんだよね。

けど、らくたまの会員同士で投資した持分を譲渡することができるよ。

とはいえ、「手数料の発生」と「譲渡価格が約束されていない」があるから、原則は満期まで持ち続けるのがおすすめ◎

らくたまのデメリット

投資できるかは抽選が多い

不動産クラファンには、先着式と抽選式の2種類があるよ。

2025年3月19日時点で、らくたまは抽選式のみで案件の募集をおこなっているよ。

らくたまは魅力的だけど、他の不動産クラファンも併用するのがおすすめだよ◎

途中で売却や解約ができない

らくたまに限らず、不動産クラファンは途中で解約することができないんだよね。

すぐにお金が必要になったときにも、HPに書かれている満期までは現金化できないから注意しよう。

振込手数料がかかる

らくたまへの入金の手数料は投資家負担のため、数百円の手数料がかかってしまうんだよね。

ただし、らくたまへの入金は「あおぞらネット銀行」のため、同じ銀行間の振込であれば無料で振り込めるよ。

らくたまの始め方3ステップ

らくたまの口コミ

運用終了した翌日に返還されるのがありがたい

らくたま9号 蒲田① 本日運用終了、らくたま では初の運用終了案件。 払い戻しは翌日の1/28。運用翌日の払い戻しは機会損失なく大変ありがたい。 あらためて らくたま の素晴らしさを実感。

出典：X

らくたま9号(蒲田①)償還されました

運用終了の翌日に戻ってくるの有難い

投資中のこの3件も年内償還予定

✔︎11号富士見市①

✔︎12号門前仲町②

✔︎15号平塚市明石町①

今応募しているらくたま16号（麻布十番①）も当選しますように

出典：X

他社は2か月ほどかかるケースもあるけど、らくたまは即日なのは安心だよね。

利回りの上振れになった

らくたま9号も即償還、配当入金有りました 9号は対象ではなかったですが、らくたまは早期売却時にも配当保証期間分配当利回りが適用されるため、利回り上振れ事例が出てます（5.5%⇒8.76%、15.72%） 償還が早く、早期売却時にも予定配当が得られるので、投資資金の効率が良いですね、改めて

出典：X

過去には当初の運用期間よりも短くなったケースもあって、そのときもきちんと利回りが支払われているよ。

当選倍率が高くて投資できない

ヤマワケエステートもCOZUCHIもらくたまも落選！
レベチーの結果待ち。
どうせだめだろなー。。つまんな🥺

自分が始めたころはここまで競争率激しくなくて投資し放題だったのにつら🥲

出典：X

なかなか当選しないほど人気で注目されているサービスなんだよね。

まとめ

あらためて、らくたまのメリットとデメリットを整理するね。

メリット	デメリット
運用期間が短い投資先が多い 実績ある不動産会社が運営している 空き室リスクの対策がされている すぐに資金が戻ってくる 運用中に現金化できる	投資できるかは抽選が多い 途中で売却や解約ができない 振込手数料がかかる

らくたまは、資金がすぐに戻ってくるのが何よりもメリットだよ◎

すぐに返ってくるということは、得られた利益をすぐに別の投資に使ってお金を増やせるからね。