今すぐ登録でAmazonギフト券500円＋出資で最大45万円相当がもらえる！
不動産クラウドファンディングを始めたいけど、どこが良いのかわからないな…
もずびそれなら投資家の間で話題沸騰中のTSON FUNDING（ティーソンファンディング）がおすすめ!なぜなら、現在「登録するだけで500円、出資額に応じて最大45万円」という異次元のAmazonギフト券プレゼントキャンペーンを実施しているからだよ!
この記事ではTSON FUNDINGの詳細、メリット・注意点、登録方法まで、初心者が迷わず投資できるポイントを徹底解説するよ♪
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TSON FUNDING（ティーソンファンディング）はこんな人におすすめ！
- 安定×高利回りを両立したい人
- 不動産投資を簡単にやりたい人
- 長期資産を作りたい人
- データに基づいた投資を重視する人
- 豊富な運用実績による安心感を求める人
＼TSON FUNDING（ティーソンファンディング）で資産を賢く増やす／
【速報】2026年6月30日まで！Amazonギフト券プレゼントキャンペーン概要
【登録で500円！出資で最大45万円！】キャンペーン（2026年6月30日まで）
キャンペーン期間中に登録→出資すれば、ギフト分だけで実質利回りが大幅に押し上げられる計算になります。
このキャンペーンは「登録だけでもお得」なので、今すぐ登録してファンドを眺めてみるのがおすすめ。
良い案件が出たらすぐ出資できる状態にしておくと有利です!
初回登録後30日以内に出資すると、出資額に応じてAmazonギフト券をプレゼント
※投資額に応じて比例付与されます。キャンペーン条件は変更になる場合があります。投資にはリスクが伴い、元本保証ではありません。
- 投資家登録だけで → Amazonギフト券500円プレゼント
- 出資額に応じて → 追加でAmazonギフト券がもらえる（出資すればするほど還元率アップ）
- 最大還元 → 45万円相当まで
登録はWEB完結・無料で、数分で完了します。
- 特典1：投資家登録完了だけで「Amazonギフト券500円分」
- 特典2：対象ファンドへの出資額に応じて「Amazonギフト券 最大45万円分」
もずび今は
「投資＋ボーナス」状態
通常：利回りだけ
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今がすごくチャンスね!しかも投資金額が大きければ大きいほどお得✨️
TSON FUNDINGの登録方法：スマホで簡単最短すぐに始められる!
- 会員登録（1〜2分）
- 公式サイトの右上「会員登録」クリック
- メールアドレス + パスワード入力 → 同意して登録
- 届いたメールのURLをクリック → 完了
- 出資者登録（3〜5分 + 審査）
- マイページログイン
- 「出資者情報登録」へ進む
- 氏名・住所など入力 + 本人確認書類アップロード
- 審査（即日〜1営業日で完了）
これで投資可能！
必要なもの：メールアドレス、本人確認書類（免許証など）
もずび無料でオンライン完結。難しいことは一切無し!
私でも簡単にできちゃう♪
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TSON FUNDING（ティーソンファンディング）とは？
想定利回り5.5%〜6.7%前後のファンドが多く、1口10万円から始められる不動産クラウドファンディング。
優先劣後構造＋空室保証付きファンドもあり、リスクを抑えつつ銀行預金の数十倍〜数百倍のリターンを狙える点が魅力です。
主な実績（2026年2月時点）
- 累計ファンド数：315ファンド（運用額 約308億円）
- 償還済みファンド数：220ファンド（償還額 約200億円）
- 償還済み全220件において、元本割れなし・償還遅延なし・想定利回りを下回らずに償還完了
もずび運用実績は累計ファンド運用実績が300億円、累計償還実績が200億円に到達、元本割れゼロの償還実績が続いているよ。
わぁ♪それはすごい安心✨️
今回募集の大注目ファンド！！これは出資しよ！
基本スペック
- 想定利回り：5.6%（年利）
- 運用期間：244日（約8ヶ月）
- 最低投資額：10万円（1口）、上限200口
- 募集総額：7,550万円、出資総額8,390万円
- 優先劣後比率：90：10
- 配当：キャピタル型・年1回
募集スケジュール
- 募集期間：4月13日（月）19:00 〜 4月17日（金）13:00（先着順）
- 運用開始：4月23日 → 終了：12月22日 → 払戻：2027年2月22日
対象物件（2拠点・計3戸）
- ①名古屋市守山区笹ヶ根：新築戸建て2戸（2025年10月完成）。名鉄「印場」駅から自転車約12分、名古屋駅まで約27分。2026年の公示地価は6.4%上昇
- ②名古屋市緑区漆山：築浅戸建て1戸（2024年10月完成）。名鉄「左京山」駅から徒歩約10分、名鉄名古屋駅まで約18分。名古屋市で最も人口が多いエリア
リスクと運営実績
- これまで330ファンドを組成、総額約324億円の運用実績。累計償還額207億円で、すべて想定利回り通りに配当済み。償還遅延・元本割れなし
- 売却完了しない場合は最大6ヶ月延長または自己買取で対応
現在の応募状況（取得時点）：1,730万円 / 7,550万円（約22%）
もずびキャピタル型（売却益分配）のため、物件が早期完売できるかどうかが鍵!
2拠点とも人口増・地価上昇エリアで残り戸数も少ないため、売却見通しは良好といえるよ!
これに投資したい✨️
TSON Fundingの5つの大きなメリット
もずびTSON Fundingは魅力がいっぱいだよ✨️
① 少額から本格不動産投資が可能
10万円というハードルの低さで、分散投資がしやすい。1ファンドだけでなく複数ファンドに少しずつ入れる戦略も取りやすいです。
② 高水準の想定利回り 年利5〜7％
想定利回り：平均5.5％前後（多くのファンド） 高め案件：6.0〜6.7％も登場。
もずび銀行預金（0.001％程度）と比べて数十〜数百倍のリターンが期待できる!
少額で効率的に資産を増やしたい人に強いメリットです。
募集中ファンド例：
・AI勝率一番180 37号：想定利回り 5.5%（180日）
・森林再生108号：想定利回り 5.6%（244日）
・SMART FUND121号：想定利回り 6.0%（365日）
③ リスク軽減策がしっかりしている
優先劣後構造：投資家が優先出資者、運営会社が劣後出資者（最低10%以上）。一定の損失までは運営会社が負担。
全期間家賃固定型の空室保証：SONAEシリーズやSMART FUNDシリーズで採用。入居開始時から家賃が固定されるため、空室リスクを大幅に軽減。自社開発物件中心で、物件の質をコントロールしやすい。
④ 元本割れ0件・遅延0件の実績
これまでの償還ファンドすべてで元本割れ0件、償還遅延0件!
想定利回り以上で分配・償還されたケース多数!
累計運用額は数百億円規模に達し、安定運用が続いていて、「数字で安心できる」点が特に評価されています。
⑤ 短期・長期を柔軟に選べる
匿名組合型：短期（6ヶ月〜1年程度）中心 → 資金回転重視
任意組合型：長期（3年〜） → 不労所得・相続対策向き
TSON FUNDINGのデメリットはある?
① 元本保証ではない
→ 不動産投資なので当然リスクあり
👉 ただし優先劣後方式でリスク軽減あり
② 最低投資額が10万円
→ 完全初心者にはややハードル高め
👉 対策→ 最初は1口だけでOK
③ 人気案件は抽選になる
→ 投資できないこともある
👉 逆に言うと→ 人気がある証拠
✔ 結論
👉 「ハイリターン投資としてはかなりバランス良い」
👉 無理せず分散投資すれば問題なし
（※投資は元本保証ではありません。必ずリスクを理解した上で自己責任でご判断ください。）
TSON Fundingと他の不動産クラウドファンディングの比較
TSON Fundingは東海エリア特化により、物件の透明性が高く、運営会社の目が届きやすいため、リスク管理がしやすく、過去の償還実績（元本割れ・遅延0件）にもつながっています。
もずび10万円から始められる少額投資で、安定需要の見込める住宅市場に分散投資できる点が大きな魅力✨️
- 利回り：他社平均より高め（5.5%〜6.7% vs 業界平均4〜5%台が多い）
- 最低額：10万円（1万円〜のサービスもあるが、高利回りでこの水準は競争力あり）
- リスク対策：空室保証＋優先劣後は標準以上。特に全期間固定保証は強み
- 組成頻度：月1以上で機会が多い
もずび「高い利回りを狙いつつ、東海エリアに分散したい」「キャンペーンでお得に始めたい」ならTSON Fundingは有力候補✨️
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| サービス | 想定利回り | 最低投資額 | 優先劣後 | 空室保証 | 組成頻度 | 特徴・備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TSON Funding | 5.5〜6.7% | 10万円〜 | あり | 全期間固定 | 月1回以上 | 空室リスクゼロ＋高利回りを両立。固定保証は業界最高水準 |
| A社 | 3.5〜5.0% | 1万円〜 | あり | なし | 不定期 | 少額から参入しやすい。利回りは低め |
| B社 | 4.0〜5.5% | 10万円〜 | あり | 一部のみ | 月1回程度 | 運営実績が長く安定感あり |
| C社 | 4.5〜6.0% | 10万円〜 | あり | なし | 月1回程度 | 利回りは高めだが空室保証なし |
| D社 | 3.0〜4.5% | 1万円〜 | 一部のみ | なし | 不定期 | 手軽さ重視。利回りは業界最低水準 |
| E社 | 4.0〜5.0% | 10万円〜 | あり | なし | 隔月程度 | 東京圏物件中心。組成頻度・案件数は少なめ |
- 利回りの優位性：TSON Fundingの5.5〜6.7%は業界平均（4〜5%台）を1〜2ポイント上回る。高利回りのC社でも最大6%どまり。
- 空室保証の希少性：全期間固定の空室保証を提供しているのは比較5社中TSON Fundingのみ。他社はゼロか一部限定。
- 最低額と利回りのバランス：1万円〜の低額サービスは利回りが3〜5%台に留まる。10万円でこの利回り水準は高競争力。
- 組成頻度：月1回以上の安定的な案件組成で、投資機会の継続的確保が可能。不定期・隔月の他社に対して優位。
- リスク管理の総合力：優先劣後＋全期間固定空室保証の組み合わせはTSON Fundingのみ。安定収益と元本保全の両面でバランスが取れている。
・国土交通省「不動産特定共同事業の活用状況」（2023年度版）mlit.go.jp
・一般社団法人不動産クラウドファンディング協会（RECFA）公開統計
・各社公式サイト掲載の募集条件・運用実績（2024〜2025年公開情報）をもとに作成
・業界平均利回りはRECFA統計および各社開示データの参考値。他社情報は匿名表記。
※ 掲載情報は作成時点の参考値です。実際の利回りは案件により異なり、元本保証ではありません。投資判断はご自身の責任において行ってください。
TSON FUNDINGの体験者の実際の口コミ・レビュー
💬「利回りは高めで＆期間が1年程度のファンドが中心。なかなか競争率高いですね。」 「1口10万円単位 利回りは高めで、期間が1年以上のファンドが多い。特に人気のファンド以外は抽選も当たりやすい印象。」 引用元：https://futokuho.jp/service/tson-funding/
💬「TSON FUNDING：SMART FUND 80号 東京都足立区扇大橋駅の案件が無事に運用期間終了となり戻ってきました✨キャンペーンと合わせると毎回結構利回りよくて、なんだかんだ入れ続けてるTSONさん。」 — かりん👩🏻🔧 (@dokupoi211231) 2026年1月31日頃 エックスより
💬「先ほど投稿した内容に誤りがあったので、2月度の分配金を再計算しました！ … TSON FUNDING：17,780円 … この金額は税引前なので、実際に入金された金額は3万円台です。2つの案件が無事に償還されました！」 — こつむパパ (@kotsumupapa) 2026年3月頃 エックスより
💬「TSONのおすすめできるポイント ・全ファンドで劣後出資10％以上 ・全て想定利回り通り以上で償還（2026/2時点） ・償還ファンド数220件（2026/2時点） とてもおすすめできる不動産クラウドファンディング事業者です！」 — たぷ (@pointmander) 2026年4月3日 エックスより
💬「【登録だけで500円！】TSON FUNDING、期間限定で無料登録だけでアマギフ500円！！」 — ちびうさ🐰 (@chibiusachi) エックスより
💬「今夜の5分で理解📱 TSON FUNDINGの口座開設、思ったより簡単でした。スマホとマイナンバーがあれば最短数日で始められます。」 — にゃーさん (@y_tya17T) 2026年4月12日 エックスより
もずび実際に投資している人は「無事償還」「想定利回り通り」「キャンペーン効果で実質お得」を評価する声が目立ち、リピート投資やスライド投資を検討する継続的な満足層が見られるね!
個人の体験談であり、すべての投資家に同じ結果を保証するものではありません。
私も早く出資しよう!
よくある質問Q&A
Q1. 本当に10万円から始められますか？
A.はい、1口10万円が最低出資額です。複数口も購入可能です。
Q2. キャンペーンのAmazonギフトはいつ頃もらえますか？
A.登録分は登録完了後、出資分は出資成立後、条件に従って付与されます。
Q3. リスクはどの程度ですか？
A.不動産市況変動リスク、空室リスク（保証外の場合）、運営リスクなどがありますが、優先劣後と空室保証で軽減されています。過去に元本割れはありませんが、保証ではありません。
Q4. 確定申告は必要ですか？
A.匿名組合型は源泉徴収される場合が多く簡易的。任意組合型は不動産所得で確定申告が必要です。税理士相談をおすすめします。
Q5. 東海エリア以外は投資できませんか？
A.主に愛知・岐阜など東海エリア中心ですが、物件によっては他の地域も。今後の展開に注目です。
Q6. 途中解約はできますか？
A.原則として運用期間中の途中解約はできません。満期まで保有が基本です。
Q7. AIって本当に効果あるんですか？
A.約300万件のデータを基に物件を選定。マーケティング予測などに活用されており、高利回り実現の一因となっています。
Q8. 初心者でも大丈夫ですか？
A.WEB完結で手続きは簡単。まずは登録してファンド情報をじっくり読むところから始めると良いでしょう。
まとめ 最大45万円は今だけ!
TSON FUNDINGは、「上場企業の信頼性」×「AIによる堅実運用」×「高利回り」という、三拍子そろった稀有なサービスです。
TSON Fundingの魅力は、10万円から・5.5%〜6.7%前後の利回り・空室保証などのリスク対策・AI活用による物件選定というバランスの良さです。
特に今は最大45万円相当のAmazonギフトキャンペーンで、実質的なリターンがさらにアップする絶好のタイミング。
＼登録500円＋最大45万円キャンペーン期限：2026年6月30日までです!／
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